En tant que gestionnaire de copropriété, vous êtes obligé d’élaborer un projet de plan pluriannuel de travaux dès lors que votre bien atteint quinze ans d’âge et s’il compte entre 51 et 200 lots. Dès 2025, l’obligation de PPT s’étend à toutes les copropriétés de plus de quinze ans, quel que soit le nombre de lots.
En instaurant une telle obligation, les pouvoirs publics espèrent améliorer la qualité des logements en France. L’élaboration d’un plan pluriannuel de travaux avec un expert comme JP.DIAG permet de recenser précisément toutes les transformations nécessaires pour conserver le bien en bon état, assurer la santé et la sécurité des occupants et optimiser la consommation énergétique.
Dans le cadre d’un PPT et pour guider au mieux les gestionnaires de biens, les travaux sont classés par ordre de priorité et des estimations de coût sont réalisées par le diagnostiqueur immobilier. Un PPT s’actualise tous les dix ans pour une mise à jour en fonction des travaux réalisés et des évolutions du bâti au cours du temps.
Pour que les travaux proposés dans le cadre d’un PPT soient réalisés, l’ensemble des copropriétaires doit donner son accord après une présentation du projet, dans le cadre d’un vote en assemblée générale.