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Diagnostics avant vente

DPE

Diagnostic location Lesparre-Médoc

Le DPE est aujourd’hui un bilan incontournable pour présenter un bien immobilier quel qu’il soit sur le marché. Des informations importantes pour les candidats à l’achat et la location sont révélées par ce diagnostic : la consommation de kWh moyenne à l’année et par mètre carré, la quantité de CO2 (en kg/m²/an) rejetée par le bâtiment et sa performance énergétique générale. Cette dernière se calcule sur la base de la consommation énergétique et de l’impact climatique, en tenant compte du seuil le plus bas (principe de double seuil).

La note de performance énergétique figure sur la fameuse étiquette « énergie ». Pour un classement fiable des biens et des évaluations au plus près de la réalité, il convient de prendre en compte tous les usages et équipements présents, ainsi que des spécificités techniques. Pour les biens de surface réduite (< 40 m²), des règles particulières s’appliquent pour fiabiliser les résultats du diagnostic.

La méthode 3CL, en place depuis juillet 2021, permet de classer tout bien, même en l’absence de factures d’énergie. Un rapport de DPE complet se transmet avant la signature de tout contrat. En plus des données énergétiques chiffrées, il comprend des conseils, présentés dans des volets : l’un consacré aux recommandations d’ordre général ; l’autre spécifique pour les biens catégorisés comme passoires thermiques.

Bon à savoir

Pour aller plus loin dans les conseils énergétiques issus du DPE, il est possible de réaliser un audit. Ce bilan est d’ailleurs nécessaire pour vendre des logements individuels à très basse performance (classe énergie F ou G).

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