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DTG

Diagnostic location Lesparre-Médoc

Si vous gérez une copropriété, vous n’êtes pas sans connaître le DTG. Il s’agit d’un diagnostic global spécifique aux immeubles collectifs, parfois imposé par la loi – pour des mises en copropriété et des procédures d’insalubrité notamment -, parfois demandé librement. Le DTG améliore l’information des copropriétaires sur l’état de conservation des bâtiments, leur performance énergétique et la qualité de la gestion patrimoniale.

Pour effectuer un DTG dans une copropriété, il faut solliciter un agent qualifié, comme les techniciens du Groupe JP.DIAG. Un examen très complet et approfondi est réalisé dans le bien. L’expert s’intéresse aux parties communes et aux équipements dont l’usage est partagé par l’ensemble des occupants, aux installations énergétiques (le DTG inclut un bilan énergétique), à la gestion assurée au moment du diagnostic par le syndicat des copropriétaires…

C’est en étudiant scrupuleusement chacun de ces points que des conseils de travaux et d’entretien sur mesure peuvent émaner du DTG. Les opérations recommandées doivent idéalement être planifiées sur dix ans pour assurer la bonne conservation du bâti, le bon fonctionnement des installations et la baisse des factures énergétiques.

Pour une information complète aux gestionnaires de copropriétés, l’opérateur chargé du DTG et ayant proposé des plans de travaux doit évaluer le coût des transformations. Leur mise en œuvre dépend de la bonne volonté des copropriétaires, qui doivent voter en assemblée générale et obtenir une majorité des voix pour lancer le projet.

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