État des lieux

L’état des lieux n’est nullement une opération imposée par la réglementation, mais il s’apparente à un bon outil de protection pour les propriétaires-bailleurs autant que pour les locataires. Dans la pratique, on réalise deux états des lieux au cours d’un seul bail d’habitation. Un premier état se fait à l’arrivée du locataire pour examiner le bien tel qu’il est cédé.

Un second état des lieux, dit de sortie, se réalise en fin de contrat. Lors des états des lieux, chaque élément est examiné attentivement : plafonds, sols, cloisons, embrasures, poignées, appareils électroménagers… Un comparatif est ensuite fait entre les deux états des lieux pour contrôler que le bien et ses équipements sont restitués dans leur situation d’origine.

En cas de dégâts causés par le locataire, l’état des lieux démontre sa responsabilité et sert de justificatif au propriétaire-bailleur pour conserver le dépôt de garantie ou la caution. À l’inverse, si un propriétaire tente d’accuser à tort un locataire d’avoir causé des dommages dans son bien, l’état des lieux aide l’accusé à se défendre. Toutefois, pour jouer son rôle, l’état des lieux doit être réalisé avec minutie et aucun détail ne doit être oublié. Besoin d’aide pour réaliser un état des lieux dans la Marne ou dans l’Aisne ? L’équipe du Groupe JP.DIAG est à votre écoute.